用别人的名字买房会存在哪些问题

用别人名字买房风险大，需谨慎。依据《物权法》等，若名义产权人不承认，出资人难证权益；若名义产权人有债务，房产可能被查封拍卖；若名义产权人死亡，其继承人可继承房产，导致实际出资人损失。
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借名买房风险高。应对方式：1. 做委托公证，明确产权归属及过户时间；2. 签订详细协议，约定双方权利、义务及违约责任；3. 保留出资凭证，如转账记录、收据等，以备不时之需；4. 及时了解名义产权人状况，防止意外发生。
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借名买房常见处理方式为做委托公证或签订协议。选择时，应考虑双方关系、信任度及潜在风险，委托公证更具法律效力，但协议可更灵活约定双方权利义务。