经济适用房转商品房土地出让金是怎么算的

经济适用房转商品房土地出让金有固定算法。依据《经济适用住房管理办法》等，计算方式为差价乘以面积再乘以比例。不及时处理可能导致无法合法转让或产生额外费用。
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处理经济适用房转商品房土地出让金，常见方式是按公式计算或咨询当地房管部门。选择时，建议根据房屋具体情况和当地政策，选择最准确且合规的方式。
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经济适用房转商品房土地出让金计算如下：首先按公式算差价，再乘以面积和比例。具体操作：1. 查同地段住房评估单价；2. 算出与经济适用房单价的差价；3. 乘以房屋面积和规定比例（如50%）；4. 得出应缴土地出让金。附房同理计算。