关于09年购房，我想咨询契税退还问题。

您09年购房的契税退还问题，需要满足以下条件：首先，若您在购房后三年内发现实际缴纳的契税超过应纳税额，可依据《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条规定，向税务机关申请退还多缴的契税。其次，若您的房屋符合家庭唯一住房减免政策，根据相关政策规定，可申请退契税。最后，若您购买的房屋是单套建筑面积在144㎡以下或套内建筑面积120㎡以下，并是其唯一住房，也符合退税条件。请注意，具体退税政策和流程可能因地区而异，建议咨询当地税务部门。
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若您符合契税退还条件，操作如下：1.准备相关证明材料，如房产证、身份证、购房合同等。2.前往当地税务部门提交退税申请，并填写相关表格。3.税务部门审核您的申请材料，确认无误后，将按照相关程序办理退税手续。请确保提供的材料真实有效，以免影响退税进程。
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从法律角度，契税退还过程中您需注意：1.确保申请材料的真实性和完整性，避免提供虚假信息。2.了解并遵守当地税务部门的相关规定和流程，确保申请程序合法合规。3.及时关注退税进度，如有异议，及时向税务部门提出并寻求解决方案。4.保留好相关凭证和记录，以备后续查询和核对。